Pr van Oranjestraat 25

Omschrijving

LUXURY LIVING – MET DE ELEGANTE SFEER VAN EEN LUXE BOUTIQUE HOTEL.

BUITENKANS:
Eens in de zoveel tijd komt er één te koop en vrijwel uniek in Zaltbommel: Een Penthouse met een vloeroppervlakte van 180 m2 met drie slaapkamers, een heuse walk-in-closet, badkamer, technische ruimte, toiletruimte, twee balkons en een zeer ruime living met keuken. Alles gelijkvloers, gasloos en voorzien van warmtepomp en ventilatiesysteem, vloerverwarming en vloerkoeling, dus volledig op de toekomst voorbereid.
En…… gebouwd in 2021 !

OMGEVING:
Dit zeer ruim opgezette appartement (penthouse) gelegen op de gehele bovenste (derde etage) met twee balkons (waarvan één met ochtendzon en één met avondzon), bevindt zich in het kleinschalige “Appartementencomplex ’t Torentje” (totaal 5 appartementen + dit penthouse) en biedt een panoramisch uitzicht over Zaltbommel en uiteraard met zicht op “De Bommelse Toren”. Dit penthouse beslaat de volledige bovenste etage van het gehele gebouw, zodat je rondom uitzicht hebt in alle windstreken. Deze locatie (hemelsbreed op een 700m afstand van het centrum van de vestingstad Zaltbommel) mag met recht een lokaal gelegen toplocatie genoemd worden. De snelweg A2 is binnen 5 autominuten te bereiken, het station Zaltbommel is binnen 5 fietsminuten bereikbaar, terwijl de binnenstad te bereiken is binnen 10 loopminuten).

BIJZONDER:
Het penthouse is van alle gemakken en luxe voorzien waarbij speciale aandacht op zijn plaats is voor het feit dat de lift direct uitkomt in het appartement, dus geen onnodig oponthoud of extra deuren in portiek of portaal. Meteen binnen, bovenal praktisch maar ook wel zo chique toch !

GLOBALE INDELING EN LOOKS:
Vanuit de Centrale Entree van het gebouw stap je in de lift (je gebruikt dan een tag-systeem voor toegang van de bovenste etage) en zodra de liftdeuren weer opengaan sta je meteen in de ruime hal van het eigen appartement. Deze ruime hal geeft toegang tot alle eigen gelijkvloerse vertrekken. Het gehele appartement heeft een PVC vloer in visgraat structuur met een chique zwarte bies langs de wandzijdes in de living, overal zwarte houten jaloezieën, eigentijdse invulling en materiaal en kleurkeuzes, verder overal zwarte kozijnen en binnendeuren en opvallende raampartijen met steeds een overweldigend uitzicht. En wat opvalt in het gehele penthouse is de hoogte van alle leefruimtes wat zorgt voor een speels en creatief effect in optische zin. De gehele woning ademt ruimte en dat is niet gek want je hebt maar liefst 180 m2 vloeroppervlak (160 m2 WO) tot je beschikking.
Uiteraard kun je ook via de trapopgang (i.p.v. de lift) het appartement benaderen. Dan komt de voordeur uiteraard ook uit in de eigen hal van het appartement. Het appartement beschikt over een Video Deurbel Systeem voor het openen van de Entreedeur van het gebouw. Parkeren doe je in de bijbehorende carport waar je maar liefst beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Op de begane grond naast de centrale Entree beschik je tevens over een ruime inpandige berging.

LUXE SNUFJES VOOR COMFORT:
Nagenoeg alle ramen en de balkondeurendeuren zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonne-screens met afstandsbediening.
De beide balkondeuren zijn tevens voorzien van harmonica rolhordeuren.
In de meterkast is een wateronthardingssysteem met hoge capaciteit geplaatst, zodat sanitair en keuken geen kalkaanslag gaan vertonen.
Verder werden tijdens de bouw in de meterkast al de nodige voorbereidingen getroffen voor de mogelijkheid een elektrische laadpunt aan te brengen in de carport voor laden elektrische voertuig.

SANITAIR:
Zowel de toiletruimte als de luxe badkamer zijn bereikbaar vanuit de hal van het appartement. De toiletruimte mag met recht hotelchique genoemd worden in een donkere kleurstelling en is voorzien van een zwarte toiletpot, opvallend fontein en om het af te maken bronskleurige wandtegels.
En Loop je de badkamer in, dan waan je jezelf in een luxe boutiquehotel. Bronskleurige tegels, goudkleurige kranen en twee glimmend goudgekleurde waskommen. Een extra toilet met handdouche, een ligbad en inloopdouche maken het geheel compleet.

LIVING EN KEUKEN:
Als je vanuit de hal via de brede stalen taatsdeur met getint rookglas de living met keuken binnenloopt dan word je al meteen overdonderd door de styling en de ruimte om je heen. Speciale aandacht vergt de mega royale maatwerk keuken, chique mat zwart, met maar liefst vijftien kasten, twee lades voor pannen en bestek, oven, twee koelkasten, vriezer, wijnkoelsysteem, Berbel inductieplaat met duurzaam (filterloos) ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser en niet te vergeten een Quooker. En natuurlijk een enorm kookeiland met zwart composiet natuurstenen marmerlook blad, de stopcontacten zijn netjes in het blad weg gewerkt. Kortom: een super royale ruim opgezette luxe en grote keuken in een sfeervol en luxe living waar koken, chillen en genieten van het uitzicht een perfecte combinatie oplevert voor ontvangst van gasten maar zeker ook om zelf lekker te koken en te genieten van rust en ruimte.

EYE CATHER:
Extra aandacht moet ook worden gevestigd op de ruimte waar het complex haar naam aan ontleent “’t Torentje”. Het bovenste deel van ’t Torentje bevindt zich namelijk in dit penthouse. Via de zithoek in de ruime living loop je langs de cinewall met realistisch elektrische haard zo ’t Torentje binnen waar een kroonluchter de wauw-factor vormt in de top van de toren met een hoogte van 4.60m. Deze kroonluchter is ook van buitenaf aan de voorzijde van het gebouw zichtbaar. Chiquer kunnen we het niet maken!

SLAAPKAMERS:
Vanuit de hal zijn ook de drie slaapkamers bereikbaar. De master bedroom is met recht supergroot en stijlvol te noemen en beschikt over een Frans balkon en een aangrenzende walk-in-closet met een zee aan kastruimte. De droom van iedere kleding en schoenen verzamelaar.
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de tegenoverliggende zijde van het penthouse en is weliswaar ietsje kleiner dan de master bedroom, maar nog altijd zeer ruim te noemen. Ook de uitstraling van deze slaapkamer (met eveneens een Frans balkon) mag er zeker zijn. De derde slaapkamer is weliswaar ietsje kleiner maar leent zich perfect voor kantoorruimte, opslagruimte, hobbyruimte, maar een twee persoons bed kan er ook heel goed staan! Vul het zelf maar in.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
Vereniging van Eigenaren “’t Torentje” is een actieve en professioneel beheerde vereniging. De administrateur is Panen Vastgoed B.V. uit Ammerzoden (aangesloten bij Brancheorganisatie voor VvE Beheerders – BVVB) en de servicekosten bedragen thans EUR. 513,-- per maand. Deze zijn inclusief o.a. reservering groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes en glas- en kozijnbewassing buitenzijde, antispinbehandeling en reiniging balkonhekken. Meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig.

DOELGROEP:
Dit penthouse is van alle luxe en gemakken voorzien en een droom voor diegene die altijd al een uniek en luxueus object hebben willen bezitten.
Enerzijds enorm geschikt voor ouderen omdat het appartement volledig Senior-Proof is (alles gelijkvloers, ruim van opzet met het comfort van nu). Anderzijds ook voor de wat jongere carrière gerichte mensen een fantastisch luxueus en stijlvol object wat voorbereid is op de toekomst.
Ben je serieus geïnteresseerd, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Je zult aangenaam verrast zijn.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.593,75 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 515,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 14-04-2031 Verwarming Vloerverwarming geheel en aardwarmte Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaltbommel Sectie H Perceelnummer 2141 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties