Schoolstraat 9

Omschrijving

Het Mooie Rossum....

Een rustig gelegen met mansarde kap gedekte vrijstaande woning op een privé en rustiek ingericht perceel met een sfeervolle veranda, berging, houtoverkapping en parkeren voor twee auto's op eigen erf.

De Schoolstraat is gelegen in de oude kern van mooi en idyllisch Rossum en typeert zich als een relatief autoluw straatje met, om de hoek, de supermarkt en de bakker. De ligging van de woning is te midden van soortgelijke woningen in een lintbebouwing aan de ene zijde van de straat en aan de ander zijde vrij gelegen met zicht op groen.

De woning zelf is een, met franse kap gedekte, vrijstaande woning met uitbouw aan de achterzijde met de sanitaire voorzieningen.
De doorzon woonkamer is, naast centrale verwarming, voorzien van een houtkachel. De keuken heeft plaats voor een eettafel en is afgewerkt met paneeldeuren en een oorspronkelijk granieten keukenblok. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. In de aanbouw aan de achterzijde ligt de badkamer met inloop-douche, wastafel-meubel en het toilet.

Op de verdieping, bereikbaar via de trap in de entreehal, liggen 3 slaapkamers waar de authentieke dakbalken mooi in het zicht zijn gebleven.

Het buitenleven kan hier volop beleefd worden door de gezellige veranda, vijverpartij en de plataanbomen voor schaduw aan de zuidzijde in de zomer en de landelijke sfeerbeleving. Het deel tussen huis, berging en vrijstaande veranda is volledig bestraat.
De berging biedt ruimte voor opslag en stalling van bijvoorbeeld de fietsen en eventueel de wasmachine/droger; welke ook in het extra toilet, naast de badkamer, zouden kunnen staan.

De woning is in de loop van de jaren verbeterd. De houten woonkamervloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer, en de wanden en de houten verdiepingsvloer zijn eveneens geïsoleerd. Ook op de bovenverdieping zijn de wanden van de slaapkamer geïsoleerd, net als het gehele dak.
Ook de achter aanbouw met de badkamer heeft geïsoleerde wanden en dak.
Het kozijn in de slaapkamer is aan vervanging toe en het glaswerk is nog enkel.

Kortom: Een sfeervolle, vrijstaande woning gelegen op een rustiek locatie met ruime mogelijkheden voor het aanbrengen van je eigen persoonlijke touch.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.388,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 320 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente rossum Sectie B Perceelnummer 3347 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties