Zandstraat 8 TR

Omschrijving

* Vrijstaande recreatiewoning aan de Maas
* Compleet ingericht geleverd en een hoogwaardige bouwwijze
* Verhuur verplicht met ruime mogelijkheden tot eigen gebruik
* Aantoonbaar interessant rendement door huidige verhuur van bestaande woningen

Op deze unieke locatie aan de Maas wordt een kleinschalig park met in totaal 23 vrijstaande recreatiewoningen gerealiseerd: Parc de Maasmeren. De eerste fase bestaat uit 14 stenen woningen. Negen van deze woningen zijn reeds in juni 2022 opgeleverd en de verhuur is gestart. De oplevering van de overige vijf woningen is gepland in het laatste kwartaal van 2022. De resterende 9 woningen (fase 2) komen naar verwachting later dit jaar voor verkoop beschikbaar. Realisatie van deze woningen is gepland in 2023.

STAP DE WONING BINNEN
Via de tuin en het overdekte terras stap je de woning binnen in de woonkamer én de open keuken. Dit is één grote open ruimte met een schuin dak waardoor het heel ruimtelijk aanvoelt. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en met zijn houtlook loopt hij perfect over in de stijl en natuurtinten die terug te vinden zijn in het interieur. De woonkamer en keuken is de centrale ruimte van de woning, van hieruit zijn alle andere vertrekken te bereiken.

Vanuit het keukengedeelte kom je terecht in de gang met technische ruimte én de badkamer. De badkamer heeft een heerlijke lichtinval door het raam en is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. Op deze begane grond zijn nog twee slaapkamers, in het midden een slaapkamer geschikt voor twee personen voorzien van een tweepersoons bed en kastruimte. De daarnaast gelegen slaapkamer is ook geschikt voor twee personen, deze is voorzien van een stapelbed en kastruimte. De derde slaapkamer is gelegen op de eerste verdieping welke bereikbaar is via de vaste trap in de woonkamer. Via de balustrade stap je de tweepersoons slaapkamer binnen, hier vind je twee éénpersoons bedden.

De kleuren van het interieur zijn gekozen op basis van natuurtinten. De stenen woningen worden compleet ingericht opgeleverd.

Hier wil je toch elk vrij moment naar toe om zorgeloos te ontspannen en genieten van wat het park en de Maas je te bieden heeft?

VERHUUR EN EIGEN GEBRUIK
De huidige verhuur van de bestaande woningen verloopt zeer goed. Het zorgeloos laten genieten van eigenaren en hun huurders staat voor Parc De Maasmeren centraal. Dit heeft geleid tot een betrouwbare en stabiele ontwikkelvisie. Denk hierbij aan het realiseren van onderscheidende verblijfsmogelijkheden met een robuuste verhuurpropositie. Bij Parc De Maasmeren kun je een ontzorgd en transparant beheer verwachten waarbij alle eigenaren gezamenlijk beslissen over het beheer van het park middels de VvE. De focus ligt hoofdzakelijk op recreatieve verhuur in combinatie met ruime mogelijkheden tot eigen gebruik.

Download de brochure voor het complete opbrengsten- en kostenoverzicht.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 273.500,- vrij op naam Prijs per m² € 3.551,95 Specificatie BTW belast Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Recreatiewoning Ja In aanbouw Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 164 m² Inhoud 158 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (4.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie s Perceelnummer 780 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties