Molenstraat 21

Omschrijving

Hoe Mooi, de Gootspook Waakt over uw Eigendommen en u Waakt over Vento Vivimus.

Deze Mansardekap gedekte vrijstaande woning met nieuwe, houten berging staat op een prachtige locatie nabij de Hurwenense molen Vento Vivimus (Leven van de Wind) en op steenworp afstand van de Waaldijk met zijn fraaie vergezichten.

De woning is de laatste jaren aangepast met onder andere een geheel nieuwe moderne keuken, badkamer, hal en toilet gelegen op de begane grond.

De tuin gelegen op het zuid-westen aan de zijkant van de woning is grotendeels bestraat en biedt u een comfortabel relax genot zonder u druk te hoeven maken over het betreffende maai- en snoeiwerk.
Parkeren kan natuurlijk op de eigen oprit.

De entree vindt je aan de zijkant van de woning en kom je binnen via de hal. De praktische bijkeuken cq hal is voorzien van wasmachine- en droger aansluiting en vindt je tevens de toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Aansluitend is er een geheel vernieuwde badkamer, ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel.
Vervolgens kom je in de ruime woonkeuken met recent keukenblok uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi en stoom-oven en een inductie kookplaat.
De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd waarbij de voormalige entree en voordeur bij de woonkamer is getrokken. De voordeur zelf is daarbij vervangen door beglazing voor de juiste beleving van het uitzicht over de voorgelegen weilanden.

De verdieping is bereikbaar via de bijzonder vormgegeven, handgemaakte, roestvrij stalen trap in de keuken. Middels de centrale overloop met kastruimte liggen hier drie slaapkamers; de grootste aan de voorzijde en de andere twee aan de achterzijde.

-De woning is in 2019 en 2022 grotendeels gemoderniseerd
-Warm water en radiatoren verwarming door middel van een cv-combiketel (2015)
-Geheel voorzien van dubbel glas.
-Platte daken in 2019 vervangen.
-Elektrische installatie met 8 groepen en aardlekschakelaar.
-Vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde.
-Op loopafstand van de mooie uiterwaarden van de rivier de Waal
-Zijdelings zicht op de Molen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.723,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 320 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-01-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (8.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rossum Sectie D Perceelnummer 173 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties