Rozenstraat 2

Omschrijving

Charmante vernieuwde Hoekwoning aan de Rozenstraat 2 in Drunen

Ben je op zoek naar een moderne en volledig vernieuwde woning met karakter? Dan is Rozenstraat 2 in Drunen precies wat je zoekt! Deze ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van 83m² en een royaal perceel van 218m² biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

In de afgelopen twee jaar is dit huis grondig gerenoveerd. Het heeft nieuwe gevels gekregen en is goed geïsoleerd, wat niet alleen voor een frisse uitstraling zorgt maar ook voor een aangenaam binnenklimaat. Wat dacht je van de zonnige, riante achtertuin op het zuiden? Hier geniet je de hele dag van de zon, terwijl er volop ruimte is voor ontspanning en gezelligheid.

Indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met genoeg plek voor een garderobe. Hier vind je ook de meterkast, een toilet en de doorgang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en ruim, dankzij de grote ramen en de schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De aansluitende keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische hoekopstelling, ideaal voor de kookliefhebber.

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en biedt een fijne, lichte ruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wasbak en een douche.

De tweede verdieping, oftewel de zolder, is een verrassing op zich. Hier vind je een vijfde slaapkamer met een hoge nok en een nette afwerking. Deze ruimte is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt ook nog plek voor kasten of andere opbergmogelijkheden.

De Tuin
De ruime achtertuin op het zuiden is een echte troef van deze woning. Met een combinatie van gras en tegels, biedt de tuin een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt zonnebaden, tuinieren, of een barbecue organiseert, deze tuin heeft de ruimte en sfeer die je zoekt. De stevige stenen berging met een stijlvolle houten afwerking biedt volop opbergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Bovendien is de tuin gemakkelijk te bereiken via de achterom, die door de carport loopt.

De Omgeving
Naast de prachtige tuin biedt de locatie van Rozenstraat 2 ook veel voordelen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. Op loopafstand vind je een gezellige speeltuin. Bovendien zijn er in de buurt diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten te vinden, waardoor je alle gemakken van het dagelijks leven binnen handbereik hebt.

Rozenstraat 2 biedt je een unieke kans om te wonen in een volledig vernieuwde woning met veel ruimte en een fantastische tuin. Hier vind je de perfecte mix van comfort, stijl en functionaliteit.
Overigens heeft de huidig eigenaar de gasmeter buitengebruik gesteld en vindt de verwarming plaats middels een airco- en verwarmingsunit en infra rood panelen.

En last but not least: Het huidige energielabel is afgegeven voor de renovatie en verbouwing en is de extra isolatie, de elektrische verwarming middels airco unit en infra rood panelen en de 8 zonnepanelen niet in mee genomen waardoor het nu een aanzienlijk beter energielabel zou moeten hebben.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.566,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 218 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse G Energie einddatum 30-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (7.29 m bij 10.89 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (680 bij 295) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie H Perceelnummer 1284 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties